大規模修繕コンサルティングとは

近年では大規模修繕工事を実施する際、設計監理方式が主流となっています。
設計監理方式とは、大規模修繕工事において設計と施工を分離する方式です。
設計会社は調査診断結果を基に、仕様・工法の検討・設計概算金額の算出を行い、施工会社が提出する工事費見積書を公平にチェックし、設計に基づいた施工が行われているかを監理します。

それらの技術的な面に加え、業務の最大のポイントは合意形成であり、様々な考え方や意見の中から如何に取りまとめていくのかが重要となります。
高い技術力・豊富な実績・深い知識でお客様を支えることで、大規模修繕工事を成功させることがコンサルタントの最も重要な役割です。

建物調査診断

改修計画・設計

施工会社選定補助

工事監理

アフターフォロー

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大規模修繕コンサルティングの流れ

見積・契約

1.はじめに

お問い合わせいただきましたら、現地にお伺いいたします。（無償）
竣工図等や、現状確認を踏まえて（コンサルティング業務の）見積作成・調査及び工事内容のご提案をいたします。（無償）

2.ご契約

事前調査に基づいたご提案に、ご納得頂いた場合はご契約となります。

大規模修繕工事コンサルティング

3.建物調査・診断

目視調査や機器を使用した調査で劣化の状況を確認し、建物診断を行います。
※既に建物診断が済んでいる場合も補足調査が必要になる場合があります。

4.改修計画・設計

長期修繕計画・修繕履歴等を参考に、ご予算、ご要望に合わせた工事（グレードアップを兼ねる）をご提案します。

5.施工会社選定補助

施工会社をリストアップし、ヒアリングを行い、見積比較・検討し施工会社の選定補助をいたします。
※リストアップ及び選定は施主（管理組合等）主導になります。

工事内容、工事期間、工事金額を最終調整し、施工者との契約に立会います。
施工者による工事説明会を開催します。

6.工事監理

工程確認・定例会議（週1回程度）、三者会議（月1回程度）を行います。
自主検査体制をとり、工事の品質・安全・工程を監理します。
竣工検査、竣工図書の確認、工事費精算書の精査を行います。

アフター

7.アフターフォロー

工事保証期間内の一年定期点検に立会い、竣工後もマンション維持管理の支援をいたします。

お気軽にお問合せください。

「どのように⼤規模修繕を進めたら良いか分からない」
「調査診断や改修計画・設計について、詳しく聞きたい。勉強会を実施してほしい」
「⼤規模修繕⼯事費⽤を抑える⽅法があるか聞きたい」