まずは現状を把握するところから始めます。
建物の年数や使用材料により対応方法、時期が変わりますので、現況と照らし合わせながら適切な修繕方法を導き出します。
診断の時期
01.不具合発生前
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理想的診断時期
配管の耐用年数を見据え、不具合が起こる前に診断を実施(概ね竣工後15年程度)
02.不具合発生後
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通例的診断時期
赤水発生、水の出が悪い、排水の詰まりなど不具合が出た時点で診断を実施
03.システム変更時
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スポット的診断時期
現在の設備システムを時代背景により改良する場合、配管が継続使用可能か診断を実施
診断の手順
事前準備
1.竣工図面閲覧調査
2.現地診断箇所調査
3.診断見積書作成
4.診断計画書作成
診断調査実施
1.アンケート調査
・戸々の漏水履歴や赤水発生、排水障害などの聞き取り調査
2.問診調査
・竣工図書の閲覧、過去の修繕履歴・点検記録結果調査
3.外観目視調査
・外観劣化目視調査、配管経路調査、使用管材調査
4.配管内部の閉塞状況や錆の発生状況の調査
1.内視鏡調査(内視鏡を配管内部へ挿入する調査)
2.サンプリング調査(抜管調査)
3.X線装置計測調査(レントゲンによる内面調査)
01.内視鏡調査
配管内に内視鏡を挿入し、配管内の状況(腐食による閉塞状況等)を確認します。
配管の劣化進行度を確認するとともに配管材料の確認を行います。
給水管
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錆瘤の発生を確認
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硬質塩化ビニルライニング鋼管
コート継手
錆の発生を確認
排水管
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![](http://dsk-arc.com/wp-content/uploads/2023/03/survey_2_1_5.jpg)
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※スケールとは水に含まれるカルシウムやマグネシウム、シリカなどの無機塩類化合物。
非常に硬く水に溶けにくいため、いったん固着すると除去するのは困難。
02.サンプリング調査(抜管調査)
配管の一部を切取り(抜管)、経年劣化や管内の閉塞状況を調査します。
サンプリングした管は管の厚み(肉厚)を測定し、(推定)残存寿命を算定し今後の修繕時期算定に使用します。
給水管
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![](http://dsk-arc.com/wp-content/uploads/2023/03/survey_2_2_3.jpg)
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管端防食継手の接続部分は、錆の発生を確認出来ず
排水管
![](http://dsk-arc.com/wp-content/uploads/2023/03/survey_2_3_1-1.jpg)
![](http://dsk-arc.com/wp-content/uploads/2023/03/survey_2_3_2-1.jpg)
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管内面に錆の発生、スケールの付着
![](http://dsk-arc.com/wp-content/uploads/2023/03/survey_2_3_4.jpg)
管内面及び継手内部に錆の発生、
スケールの付着